Калькулятор податків на нерухомість в Україні 2025
Калькулятор податків та послуг
Результати
Як користуватись калькулятором податків
Оберіть тип операціїкупівля, продаж чи оренда
Укажіть ціну нерухомості, термін володіння та чи це перший продаж у році.
Натисніть «Розрахувати» система миттєво покаже ПДФО, військовий збір, держмито, пенсійний фонд і комісії.
Що вираховує калькулятор
ПДФО (0, 5 або 18%)
податок на дохід фізичної особи при продажу або оренді нерухомості
Військовий збір (5%)
застосовується до доходу від продажу чи оренди
Держмито (1%)
сплачується при посвідченні угоди
Пенсійний фонд (1%)
оплачує покупець при купівлі нерухомості
Юридичні послуги
для зручності розрахунку наших послуг
Кому стане у пригоді
Покупцям
щоб знати реальну суму витрат при оформленні угоди
Продавцям
щоб заздалегідь визначити податкові зобов’язання
Орендодавцям
щоб розрахувати податки з доходу від оренди
Юристам
для попереднього аналізу суми податків у договорах
Порада від МКП
Перед укладенням угоди перевірте документи на право власності, дійсність кадастрового номера, обмеження чи арешти. Юристи «Муренко, Курявий і Партнери» супроводжують угоди «під ключ» - від перевірки об’єкта до повної сплати податків та реєстрації права власності.
Приклад розрахунку: Продаж квартири вартістю 2 000 000 ₴, яка у власності менше 3 років і це друга угода в році: ПДФО (18%): 36000.00 ₴ Військовий збір (5%): 10000.00 ₴ Держмито (1%): 2000.00 ₴ Всього податків для продавця: 48000.00 ₴ Загальна сума (податки + послуги): 48000.00 ₴ Якщо нерухомість у власності більше 3 років і це перший продаж у році — ПДФО і військовий збір не сплачуються.
FAQ - Часті запитання
Хто сплачує податки при купівлі-продажу?
Переважно продавець сплачує ПДФО, військовий збір та держмито, а покупець - пенсійний фонд (1 %) і нотаріальні витрати.
Коли можна не сплачувати ПДФО і військовий збір?
Якщо це перший продаж за рік і майно у власності понад 3 роки - податки не сплачуються.
Чи потрібно платити податки при оренді?
Так, дохід від оренди фізичної особи оподатковується ПДФО 18 % і військовим збором 5 % - ці дані калькулятор також враховує.
Скільки коштують нотаріальні послуги?
Вартість нотаріального посвідчення, витягів та реєстрації права власності зазвичай становить від 15000 ₴, залежно від міста та складності угоди.
Як розраховується податок при спадщині чи даруванні?
Для близьких родичів - ставка 0 %, для інших - 5 % ПДФО + 5 % військовий збір.
+38 (099) 154 68 77au.ni.pkm%40tcatnoc01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 7А